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无奈!难以资产增值 出租大房租住小房

时间:2017-11-19 06:55来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
明明自己名下有一套90平方米的三房单位,阿炯却一直租住在一套40多平方米的一房里。阿炯说,其实自己该叫“阿囧”,因为在“租大住小”的过程当中,有太多不得已。 阿炯2008年

  明明自己名下有一套90平方米的三房单位,阿炯却一直租住在一套40多平方米的一房里。阿炯说,其实自己该叫“阿囧”,因为在“租大住小”的过程当中,有太多不得已。

  阿炯2008年大学毕业,打算在广州定居,一直很想买一套房子自住。“可是房价上涨的速度总是比储蓄增加的速度要快一点,我存了几年钱,总是还差一点。”

  2010年,广州开始实施限购,由于是外地户籍,阿炯只能在广州购买一套住宅。“买房要一步到位,至少买套三房,而且越等可能会越买不到房。”这让阿炯坚定了尽快买房的决心。

  2015年,广州推出对首次置业者首付两成的公积金优惠政策,终于让他看到了买房的曙光。“首付两成给得起,不过月供8000元让我很有压力。”阿炯说。

  买还是不买?阿炯最终决定买。但是他最多只能承担大约6000元的月供,如何筹措另外那2000元成了一个大问题。

  阿炯最终想出的办法是:把新房子租出去,再租一套一房的旧单位居住,这样每个月便能产生大约2000元的租金差价,以帮补月供。“现在我和老婆两个人,一房挤挤还能住,花点心思布置,房子还算温馨,如果添个孩子就要另想办法了。”阿炯说,“我会努力工作,争取尽快升值加薪,这样就能补月供的窟窿,尽快搬回大房子居住。”

  痛点:

  租房只是白白付租金

  “我也希望一次性攒够钱,能够住进新的大房子,这样就不用住旧的小房子了。”阿炯说,“但是实际情况不允许啊!”

  “租房子最大的问题是,租金是白白给出去的,无法增值,不像买房,给了首付后拿出比租金多一点的钱就可以供楼,可以享受到房子增值带来的回报。”阿炯说,“如果租房也有稳定的回报,或者用来买房的资金能有可以和买房媲美的投资回报,其实我未必会买房。”

  期望:

  租房也可以分享回报

  阿炯希望,当未来租赁成为楼市的主流时,租客不但可以租住房子,也可以分享物业增值带来的回报。

  “我觉得用来租赁的房子可以打包成一个资产包,按股份提供给租客购买,这样租客也可以投资出租屋的证券。如果租金上升,租客就有稳定的回报。即使不买房,租客也能分享到房产的增值回报。”阿炯提议。

(责任编辑:admin)
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