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学者:若放松限购房价将泡沫性上涨 或重蹈日本(2)

时间:2018-04-14 15:08来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
中国的机制和美国、日本都不一样,这和美国、日本去杠杆的思路也不一样。周皓在回答凤凰网财经关于中国去杠杆会不会引起美日两国那样剧烈的动荡时

“中国的机制和美国、日本都不一样,这和美国、日本去杠杆的思路也不一样。”周皓在回答凤凰网财经关于中国去杠杆会不会引起美日两国那样剧烈的动荡时这样说道。“美国在这次金融危机之后,由于市场化法制化的破产体系比较健全,很快就有大批银行被政府救助或进入了破产程序。清理和资源重组是非常快的,属于比较有效的市场化方式。”

“日本在八十年代危机、资产泡沫、房地产泡沫破裂之后,走的一条没有清理的道路,就是很多僵尸企业一直延续,他们的贷款资源来源于金融财团和金融企业财团内部的融资或者银行把这些呆账一直藏在账本底下。拖了十年甚至二十年之后,实在拖不下去了才开始清理,所以这种方式是失败的。”

“中国的情况与美国和日本都有不同,中国现在还不可能采取完全市场化的法律破产程序。特别是国有企业和地方政府融资平台的债务,是有历史上发展遗留的问题,中央政府和国家不可能完全推卸责任,完全推给政府,这些必须和国企改革、地方财务税收制度改革结合起来搞。”

“我们刚才提到包括突破刚性兑付,允许投资者意识到风险存在,包括保险公司。如果它采取类似于银行存贷业务的万能险的方式,就要被银保监会以更严格的方式监管。所有这些科学的监管都是避免我们走日本式的市场不出清的道路。”周皓说。

如果放松限购一二线城市房价将出现泡沫性上涨 或将重蹈日本的覆辙

周皓对凤凰网财经称:最近,美国、中国和全球股市都有一些动荡,直接诱因有两个。一个是一月份美国通胀特别是工资增长态势上升的时候大家有一些恐慌,主要担忧对美国央行升息的加快。另外一个是中美贸易争端的加剧造成全球股市产生了动荡。这两个诱因本身是短期的,对全球股市特别是中国股市最终起决定作用的还是长期的基本面的影响。

从基本面来看,未来国际货币基金组织IMF在年初实际上调高了中国、美国、欧盟、日本甚至其他国家的经济增长。从基本面来讲是向好的,如果最近的贸易争端不会带来实质性的影响,那么对全球经济增长的基本面没有太大的影响。

只要中国做好自己的事情,能够守住不发生金融危机的底线,我想对中国的长远预期肯定是比较乐观。

周皓强调说:中国经济的风险点还是在房地产。并不是房地产要下行的风险,而是我们现在对很多市场特别是一二线城市进行了限购,如果限购取消,很可能在一二线的城市还是会出现价格泡沫性的上升。这就可能会重蹈日本八十年代房地产泡沫破裂造成的危机。

“所以说,我们的房地产调控还是要稳健,房地产是有向上泡沫增长的风险的。所以要防控金融风险,同时也要防控房地产泡沫性增长以及由此带来泡沫破裂之后金融风险加剧的风险,我觉得这是重要关注的。“周皓说。 (责任编辑:admin)

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